Exclusivité Agence. Sur la commune de Plonéour Lanvern, emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des plages de Tronoën et de Pont L’abbé. Située au calme d’une petite impasse, vaste Maison de Famille (212m²) entièrement repensée et agrandie par un architecte en 2015 pour une vie permanente entre dedans et dehors; L’entrée dessert au rez-de-chaussée un salon cheminée pour l’hiver, un séjour avec coin salon agrémentée d’un poêle à pellet et un coin salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest véritable lien entre le jardin de 3100 m² et la piscine couverte; en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, une chambre avec sa salle d’eau et wc (normes handicapés), 3 autres chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie et un garage; L’étage distribué par une grande mezzanine-bureau dessert une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et wc; un double carport pour les voitures et un grand parking pour recevoir de nombreux amis. Le jardin sans vis à vis est un véritable plaisir à contempler sous les rayons permanents du soleil; Une Grande et Conviviale Maison où il fait bon vivre entre Confort et modernité!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 667 800 € FAI
Prix net vendeur : 630 000 €
Situation : Ploneour Lanvern
Code postal : 29720
Surface du terrain : 3123 m²
Surface habitable : 212 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 161
Consommation minimum : 2200€
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 5 Dont 4 en rdc
Surface du séjour : 60m²
Type de chauffage : pompe a chaleur et bois et pellet
Mode de chauffage : Radiateurs, poêle et cheminée
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1979-2015
Taxe foncière : 1996€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 33
Consommation maximum : 2700€
Date de réalisation du DPE : 2025
Caractéristiques additionnelles