Exclusivité Agence – Pont L’abbé, dans une des plus belles impasses du Centre Ville, découvrez cette Magnifique Maison année 30 entièrement rénovée par une entreprise renommée et agrandie d’une belle extension contemporaine offrant un dedans-dehors permanent; Passé le portail, vous tomberez sous le charme du jardin clos d’une surface de 400m² exposé plein sud et sans aucun vis à vis où les camélias anciens cohabitent avec olivier, figuier hortensias et agapanthes; La maison entièrement sur parquet véritable offre une rarissime vie de plain-pied par sa distribution au rez-de-chaussée offrant entrée, wc, un beau séjour (56m²) distribué en un coin bureau, un salon et une cuisine dinatoire où il fait bon vivre entre le poêle à bois et la grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse de bois et le jardin; Une indispensable chambre de plain-pied avec placards et salle d’eau privative avec wc pour un avenir serein; L’étage distribué par le bel escalier d’origine offre 2 chambres complémentaires , un dressing non aménagé et une salle d’eau-wc; Le terrain constructible permet la construction d’un garage, d’une dépendance ou piscine; Un portail automatisé permet un stationnement sécurisé dès à présent. Un véritable coup de coeur pour une opportunité rarissime dans la capitale bigoudène si convoitée!! Faire très vite!!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 445 200 € FAI
Prix net vendeur : 420 000 €
Situation : Pont L'abbé
Code postal : 29120
Surface du terrain : 405m²
Surface habitable : 107m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : NON
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 243
Consommation minimum : 1820
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 3 Dont 1 en rdc
Surface du séjour : 56m²
Type de chauffage : Electrique et Bois
Mode de chauffage : Radiateur et poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1930-2010
Taxe foncière : 1200 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7
Consommation maximum : 2510
Date de réalisation du DPE : 2024
Caractéristiques additionnelles