8 min de Quimper sur la commune de Ergué Gabéric, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à 2 pas des commerces, écoles …..venez découvrir cette maison contemporaine de 2004, alliant confort moderne, volumes agréables, qualité de vie sur 138 m² habitables.
Dès l’entrée, une vaste entrée accueillante vous conduit vers une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Le salon avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, en parfaite harmonie avec la cuisine ouverte et conviviale. Le tout est sublimé par un parquet au sol, posé sur un chauffage au sol qui garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau privative et WC offre une vie de plain-pied très appréciée. Le cellier donne accès directement au garage. À l’étage, une spacieuse mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture avec de nombreux rangements, distribue trois grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, dans une circulation fluide et agréable.
L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin paysagé de 900 m² soigneusement entretenu et une grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas d’été. A voir rapidement.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC 06 59 03 25 17 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567
Prix : 421 880 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Ergué Gabéric
Code postal : 29500
Surface du terrain : 900m2
Surface habitable : 138m2
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Individuel
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 202
Consommation minimum : 1000
Année de référence : 2025
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 45 m2
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Chauffage au sol-Poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 2004
Taxe foncière : 1627€
Syndic : Non
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 52
Consommation maximum : 1800 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Caractéristiques additionnelles