Ergué-Gabéric, L’Insoupçonnable et Lumineuse Contemporaine de 160m² Aux Lignes Epurées

Exclusivité Agence. Ergué-Gabéric, non loin du centre de Lestonan, de ses services et commodités et à 10 minutes des portes de Quimper. Venez découvrir cette lumineuse contemporaine de 160 m² bâtie sur un terrain d’environ 1200 m2, nichée dans un écrin de verdure avec vue dégagée sur la vallée. Une véritable vie de plain-pied tant recherchée grâce à ses 3 chambres en rez-de-chaussée dont deux avec baie vitrée et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la large et lumineuse pièce de vie à l’exposition idéale, un véritable bain de lumière, nous offrant une pièce à vivre de 65 m² au total. Une salle de bain et un WC complètent se niveau. A l’étage, une mezzanine nous accueille, idéale pour un espace bureau et le télé travail, ainsi qu’une suite parentale, avec sa salle d’eau privative, un agencement idéalement pensé pour “le coin des parents”. Un WC.

Pour le coté pratique :  Un garage attenant à la maison pour le stockage et abriter votre véhicule. un jardin arboré d’essences variées pour une vue agréable de la large terrasse aux multi-accès à la maison.

LE MUST : une dépendance à rénover d’environ 25 m², idéale pour y créer un studio ou un atelier.

Idéale pour une vie de famille en campagne, au calme, tout en étant proche des commodités. FAIRE VITE !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Marc GUIHENNEUC 06 59 03 25 17 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 835 098 567

Référence : 5669
Prix : 498 200 € FAI
Prix net vendeur : 470 000 €
Situation : Ergué-Gabéric
Code postal : 29500
Surface du terrain : 1200 m²
Surface habitable : 160 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : B
Consommation kWh/m2/an : 108
Consommation minimum : 1350
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Pompe
Mode de chauffage : Géothermie
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 2010
Taxe foncière :
Syndic : Non
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 3
Consommation maximum : 1860
Date de réalisation du DPE : 21/03/2025

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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