Entre Terre & Mer, sur les rives de l’Odet, coup de coeur assuré pour cet élégant MANOIR de 400m² entièrement rénové à neuf en 2021 offrant des prestations qualitatives et haut de gamme; Dès le passage du portail et de la longue allée d’hortensias vous découvrez cette splendide Propriété aux allures élancées dans son grand parc de 3 hectares; L’entrée mise en valeur par un perron dessert la pièce de vie en 3 temps (94m²) avec sa cuisine contemporaine très conviviale avec son îlot et sa terrasse, le majestueux salon sur parquet chevron et la salle à manger, un vestiaire et un wc invité complète le niveau; En rez de jardin, une suite invité avec salle d’eau privative et un accès indépendant à la terrasse du jardin, une salle de sport et un garage pour ranger le Quad nécessaire aux fabuleuses balades dans la jolie campagne; Le premier étage desservi par le majestueux escalier tournant dessert une grande suite parentale avec salle d’eau privative (douches et baignoire) et le dressing, une seconde chambre et la lingerie; Le dernier étage mise en valeur par une belle charpente apparente dessert un salon tv et 3 chambres et une salle d’eau; Un carport pour les voitures; Le parc arboré de 3 hectares forme un cocon sans vis à vis et borde une anse de l’Odet; Une rarissime propriété à seulement 10 minutes des plages de Bénodet et du centre ville de QUIMPER
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 1 920 000 € FAI
Prix net vendeur : 1 850 000 €
Situation : Quimper
Code postal : 29000
Surface du terrain : 30 000 m²
Surface habitable : 408m²
Nbre d'étages : 3
Ascenseur : non
Assainissement : individuel
État du bien : parfait état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 90
Consommation minimum : 2750
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 6
Surface du séjour : 94m²
Type de chauffage : AU SOL
Mode de chauffage : fioul
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1860-2021
Taxe foncière : 3500 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 3.78 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 27
Consommation maximum : 3770
Date de réalisation du DPE : 2022
Caractéristiques additionnelles