Elégance Historique & Confort Moderne Pour Ce Domaine de 376m² dans la Vallée Du Blavet

Découvrez ce magnifique ensemble de bâtiments de ferme à l’ambiance “campagne chic” datant des XVIe et XIXe siècles, méticuleusement rénovés par un architecte d’intérieur. Situé au cœur de la vallée du Blavet et à une heure des stations balnéaires du golfe du Morbihan, cette propriété unique offre 376 m² de confort moderne tout en préservant le charme authentique de ses pierres.

Nichée dans un hameau paisible et champêtre, à proximité des villages bretons et de leurs commodités, la demeure se déploie harmonieusement. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine moderne dotée d’un coin repas avec sa cheminée d’époque, suivi d’un irrésistible et lumineux salon avec une mezzanine ouverte, créant un espace volumineux et accueillant. Un bureau, une chambre avec dressing intégré, une salle de bains avec double vasque, baignoire, et douche à l’italienne, et un superbe salle de 60 m² s’ouvrant sur une véranda – idéale pour une salle de réception, complétée par une pièce adjacente en pierres apparentes et un four à pain intérieur sont également inclus.

L’étage, accessible par deux escaliers situés de part et d’autre de la bâtisse, comprend une séduisante mezzanine , un bureau confortable, deux généreuses chambres avec rangements intégrés, des toilettes, et des salles d’eau. Un second escalier mène à une grande pièce atelier ouverte avec passerelle, deux chambres à l’esprit cosy, des salles de bain et WC séparés complètent ce niveau.

À l’extérieur, le parc de 3400 m² ajoute à la majesté du lieu, avec un spa, une grande terrasse équipée de luminaires intégrés offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, un four à pain, un carport, ainsi qu’une grange avec grenier pour garer vos véhicules. Un troisième bâtiment avec toiture en tuiles rouges offre un espace supplémentaire pour le stockage. Une baie de brassage distribue internet et WiFi dans toute la maison. Ce cadre est idéal pour une vie familiale, alliant espace, tranquillité et élégance. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Magali PERRIN 06.83.58.53.57 – 02.98.65.13.13
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Référence : 5263
Prix : 892 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Melrand
Code postal : 56310
Surface du terrain : 3400 m2
Surface habitable : 376 m2
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : fosse septique
État du bien : Excellent état
Étiquette DPE : B
Consommation kWh/m2/an : 103
Consommation minimum : 2320
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 12
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 60m²
Type de chauffage : Pompe à chaleur/ géothermie
Mode de chauffage : sol et radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : XVème et XVIème
Taxe foncière : 1360 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 3
Consommation maximum : 3210
Date de réalisation du DPE : 19/01/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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