UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE – Sur la Commune de KERLAZ, à 5 minutes de Douarnenez et à quelques coups de pédales des plages de la baie de Douarnenez, cette maison familiale de 115 m² environ bâtie en 1980 offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’entrée s’ouvre sur un confortable hall desservant le salon/séjour de 35 m² environ à l’exposition parfaite s’ouvrant au sud sur la terrasse spacieuse et ensoleillée ; la cuisine aménagée et équipée avec elle aussi son accès terrasse, un bureau avec rangement et un WC indépendant. A l’étage, le pallier dessert 3 confortables chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est implanté au cœur d’un jardin paysagé et arboré aux essences bretonnes, sans vis à vis, de près de 2300 m².
LE MUST : Un grand garage avec étage laissera libre cours à votre imagination (stockage, voiture, suite parentale, atelier…).
Quelques conformités sont à prévoir pour sublimer cette charmante maison. Véritable Havre de paix, aux atouts incontestables n’attend plus que vous et vos projets !
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250
Prix : 235 400 € FAI
Prix net vendeur : 220 000 €
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface du terrain : 2300 m²
Surface habitable : 115 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 292
Consommation minimum : 2110 €
Année de référence : 1er janvier 2021
Nbre de chambres : 3 + 2 bureaux
Surface du séjour : 35 m²
Type de chauffage : Bois + électrique
Mode de chauffage : Insert + radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1980
Taxe foncière : 861 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 7 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 9
Consommation maximum : 2910 €
Date de réalisation du DPE : 10 Octobre 2024
Caractéristiques additionnelles