Douarnenez – Une opportunité rare d’acquérir une maison d’époque parfaitement rénovée de 120m² au détour d’une ruelle calme dans le quartier prisé du Rosmeur.
Cette demeure authentique, construite en 1900, incarne parfaitement l’élégance du passé tout en offrant le confort moderne, idéale pour une quête de tranquillité et du charme breton à seulement 100 mètres du port.
Dès l’entrée, le sol en tomettes d’origine vous accueille et mène à une chambre d’hôte avec salle de bain et WC privatifs. Une pièce attenante, à réinventer selon vos envies, pourrait devenir un atelier d’artiste ou un appartement indépendant, parfait pour vos créations, vos invités ou pour générer un revenu supplémentaire.
Un escalier central en bois d’époque vous conduit à une belle salle de bain et à un salon cosy, où un poêle à bois au style ancien réchauffe l’atmosphère, créant un cadre chaleureux pour vos soirées d’hiver. Au deuxième étage, toujours sur magnifique parquet d’origine, une salle à manger et la cuisine équipée, offrent une vue pittoresque sur les bateaux du port, apportant une touche maritime apaisante à votre quotidien. Les deux chambres cathédrale du dernier étage, baignées de lumière, bénéficient de charmantes vues sur la mer, rendant vos réveils des plus agréable.
À l’arrière de la maison une courette intime de 20m² vous invite à profiter de moments de calme en plein air, à l’abri des regards indiscrets. Cette maison de caractère à la rénovation de charme, représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250
Prix : 399 000€ FAI
Prix net vendeur : 381 600€
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface du terrain : 20m²
Surface habitable : 120m²
Nbre d'étages : 3
Ascenseur : non
Assainissement : Collectif
État du bien : Excellent
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 170
Consommation minimum : 1460€
Année de référence :
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 18 m²
Type de chauffage : Bois/électrique
Mode de chauffage : Poêle/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/équipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 722€
Syndic : non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 4.56 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 2020€
Date de réalisation du DPE : 03/09/2024
Caractéristiques additionnelles