Exclusivité Agence, Bénodet 1km de la mer. Maison de 2010, Divisée en Deux Duplex Proche Mer
Située dans un environnement calme et recherché cette maison aux belles prestations est une opportunité rare sur le marché ! elle se compose de deux beaux appartement duplex indépendants, (de 41 m² l’un et 50 m² l’autre), parfaitement aménagés et entretenus. Chacun offre un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille, des amis ou pour un investissement locatif.
Le premier comprend au rez-de-chausée, un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc ; à l’étage, une chambre, une petite chambre cabine et un wc. Le second comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une petite chambre cabine, une salle d’eau, un wc ; à l’étage, une grande chambre et un wc.
Chaque Duplex a son petit jardin, sa terrasse à l’abri des regards et deux places de parking chacun.
Tout en étant proche des commodités, à seulement quelques minutes à pied de la mer, Possibilité de location saisonnière ou résidence principale avec rendement. Un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre de la côte bretonne, à deux pas du port, des plages, des sentiers côtiers et des activités nautiques.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169
Prix : 434 600 € FAI
Prix net vendeur : 410 000 €
Situation : Bénodet
Code postal : 29950
Surface du terrain : 300 M²
Surface habitable : 90 M²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 239
Consommation minimum : 1000
Année de référence : 2024
Nbre de chambres : 2
Surface du séjour : 23 M² + 22 M²
Type de chauffage : Electricité
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 2010
Taxe foncière : 865 €
Syndic : NON
Charges de copropriété : non
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 52
Consommation maximum : 1110
Date de réalisation du DPE : 2024
Caractéristiques additionnelles