A la croisée des chemins entre Fouesnant et Clohars-Fouesnant sur le secteur prisé de Bénodet, joyau du littoral du Finistère sud . A quelques coups de pédales des commodités de Fouesnant et à seulement 20 minutes à vélo de la plage de Bénodet et de ces centres d’intérêts ( Commerces, cinéma, casino, restaurants…).venez découvrir cette magnifique longère de 280m² entièrement rénovée à l’esprit “côte ouest” avec le respect de l’authenticité mixé au charme de la déco bord de mer.
La propriété se compose de trois parties distinctes. L’entrée de la longère principale s’ouvre sur un irrésistible salon et sa grande cheminée d’époque pour des soirées au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée. Une lumineuse salle à manger avec son accès terrasse complète ce niveau. A l’étage 2 chambres, un WC et salle d’eau.
Cette première partie est reliée à un second ensemble avec accès indépendant qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une indispensable chambre de plain-pied, 3 salles d’eau et une salle de bains. L’étage distribue 4 agréables chambres.
Le penty attenant, idéal pour recevoir, propose une cuisine A/E avec espace dinatoire, un salon à l’esprit cosy, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, donnant accès à une terrasse. A l’étage un couloir dessert 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC.
LE MUST : Un jacuzzi et un sauna offrants une vue sur la grande piscine (10×5) sous abris télescopique.
Pour l’aspect pratique un garage séparé en pierre, un carport pour stationner vos véhicules et 2 abris de jardin pour stocker les outils et divers jouets nautiques. Un parc arboré de 7800m²!!! tout simplement sublime. Un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis finalise les prestations de cette pépite immobilière à la rénovation qualitative qui allie avec brio EMPLACEMENT, CARACTERE et VOLUME!
Idéal projet de gîtes, chambres d’hôtes ou belle maison familiale!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169
Prix : 998 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Bénodet
Code postal : 29950
Surface du terrain : 7800 m²
Surface habitable : 280 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Individuel
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 521
Consommation minimum : 1180
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 8
Surface du séjour : 55 m²
Type de chauffage : Chaudière
Mode de chauffage : Géothermie
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1884
Taxe foncière : 2500 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 114
Consommation maximum : 1630
Date de réalisation du DPE : 20/05/2024
Caractéristiques additionnelles