Audierne – Ravissante Maison Située dans un Quartier Recherché avec un Emplacement Privilégié

Audierne – Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au bout d’une impasse, cette maison de caractère avec vue dégagée sur la rivière du Goyen vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. La propriété s’articule autour de deux logements indépendants, permettant à la fois un usage familial ou un projet locatif. La maison principale offre un bel espace de vie lumineux de 30 m² avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, une cuisine, une véranda s’ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec point d’eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l’étage : une belle mezzanine, deux chambres (11 m² et 14 m²), et une salle de bain avec WC. L’annexe indépendante est accessible par une entrée séparée, elle se compose d’un séjour de 16 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et de une chambre de 12 m² et à l’étage une chambre de 10 m² ainsi qu’un point d’eau avec wc. Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec garage, espace buanderie et atelier. 
Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 200 m², véritable cocon de verdure à l’abri des regards. À seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et 2 km des plages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à Audierne.

Une opportunité à ne pas manquer !!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187

Référence : 5688
Prix : 364 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface du terrain : 1200 m²
Surface habitable : 162 m²
Nbre d'étages : 1 étage
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse septique
État du bien : A rafraichir
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 248
Consommation minimum : 2190 €
Année de référence :
Nbre de pièces : 7 pièces
Nbre de chambres : 5 chambres
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Radiateur et Cheminée
Mode de chauffage : Electrique et Bois
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1980
Taxe foncière : 1880 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an :
Consommation maximum : 3 000 €
Date de réalisation du DPE :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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