Les taux d’intérêt des crédits immobiliers en France ont atteint en février leur plus bas historique à 3,13%, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi. Mais le mouvement de baisse touche à sa fin.
Emprunter pour acheter une maison coûte toujours moins cher. Mais cela ne suffira pas à relancer le marché des prêts immobiliers. “En février 2013, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,13% en moyenne”, soit un taux inférieur au précédent record de 3,16% établi en janvier 2013, indique Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.
Pour Crédit Logement, “par leur action sur les taux, les établissements de crédit s’efforcent toujours de soutenir l’activité des marchés en dépression”. Cette baisse concerne l’ensemble du marché aussi bien dans l’ancien, qui est passé de 3,93% en février 2012 à 3,08% en février 2013, que le marché du neuf, qui a lui aussi enregistré un recul, en passant de 3,93% en février 2012 à 3,18% en février 2013.
La durée moyenne des prêts consentis remonte un peu en février (203 mois) après un “recul brutal” en janvier, ou elle était tombé à 199 mois. Le montant des crédits immobiliers accordés en 2012 en France a enregistré une chute de 26,4% par rapport à l’année précédente, qui avait déjà enregistré un repli de 4,2%.
Vers la fin de la baisse
Le total des prêts à l’habitat accordés en 2012 se situe entre 117,5 et 120,5 milliards d’euros, avait indiqué le 24 janvier à l’AFP Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest et auteur de cette étude. Sur le front des taux, il ne faut toutefois plus compter sur une baisse sensible, comme celle de 2012. “On est sur la fin de la baisse, très certainement”, prédit M. Mouillart, projection confirmée par plusieurs banquiers.
Article : L’Expansion.com avec AFP – publié le 05/03/2013 à 18:10
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