Lesconil, A 50 mètres de la Plage, Somptueuse Maison Bourgeoise avec Son Jardin de 766m²

LESCONIL, Coup de Coeur assuré pour cette Belle Maison bourgeoise en parfait état située à seulement 50 mètres de la plage! Dès le portail bleu, la magie opère avec un beau jardin entièrement clos de murs où il fait bon se promener au fil des plantations à l’anglaise avant de découvrir la belle terrasse aux balustres anciens dominant la dépendance-atelier; La maison de distribution classique et généreuse (160 m²) est rythmée  par une grande entrée avec d’un côté le salon chaleureux avec sa belle cheminée et ses boiseries, de l’autre la cuisine aménagée s’ouvrant sur une salle à manger véritable pièce à vivre offrant un dedans dehors permanent grâce à ses larges fenêtres; un cellier-buanderie; Au premier étage une grande chambre avec coin dressing et un bureau offrant une vue dominante sur le Jardin, salle d’eau-wc et une deuxième chambre dortoir avec ses lits agencés en cabine de bateau. Au dernier étage un véritable petit appartement indépendant avec salon Avec Vue Mer, chambre, salle d’eau-wc; Une Maison unique à l’allure folle des belles villas de bord de mer où il fait bon vivre à l’abri des regards. Tout à pied, plage, port, commerces! Unique ! 

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073

Référence : 4859
Prix : 899 900 € FAI
Prix net vendeur : 846 000 €
Situation : Lesconil
Code postal : 29740
Surface du terrain : 770m²
Surface habitable : 161m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif conforme
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : G
Consommation kWh/m2/an : 391
Consommation minimum : 4940€
Année de référence : 2022
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 40m²
Type de chauffage : fioul
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée-Equipée
Année de construction : 1928-2003
Taxe foncière : 853€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6.37 %
Étiquette GES : G
Émissions CO2/m2/an : 122
Consommation maximum : 6740€
Date de réalisation du DPE : 2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Print Friendly, PDF & Email
Honorer la mémoire d'un proche