Guidel-Plage, Lumineuse Contemporaine (150m²) avec son Jardin & Piscine Exposés Sud

Guidel-Plage, idéalement situé à quelques coups de pédale des plages et des commerces, au calme d’une impasse, cette lumineuse contemporaine de 150 m² aux beaux volumes baignés de lumière naturelle et son jardin clos de 480 m² avec une piscine chauffée exposée Sud et sans vis-à-vis.

Une entrée dessert un vaste séjour de 60 m² avec de larges baies vitrées orientées Sud et Ouest donnant sur la terrasse agrémenté d’un poêle à  bois le salon vous garantit un confort chaleureux et cosy, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie  dotée de son espace dinatoire. Le rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied offre une chambre avec rangement et sa salle d’eau attenante avec un accès direct sur le jardin et la piscine.

L’étage distribue deux belles chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bain avec un wc, la dernière pièce maitresse de ce niveau est une magnifique chambre de plus 30 m² proposant l’accès à une terrasse avec une vue sur l’horizon, qui vous laisse deviner l’océan…Un grand carport de 50 m² et garage.

C’est l’opportunité à ne pas manquer en bord de mer!!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 4828
Prix : 725 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 480 m²
Surface habitable : 153 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très Bon
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 161
Consommation minimum : 1406
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 6
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 60 m²
Type de chauffage : Electrique + Bois
Mode de chauffage : Radiateur + Poel
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 2002
Taxe foncière : 1940 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 1906
Date de réalisation du DPE : 17/04/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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