Exclusivité Agence. Dans le secteur prisé du Golf de L’Odet, Dans un environnement Calme et Paisible à seulement 5 minutes du Letty et de la Station Balnéaire de Bénodet réputée depuis des décennies pour ses animations touristiques hors pairs où il fait bon vivre…et à quelques coups de pédale des Plages, Casino, Port de Plaisance et Commerces
Chaleureuse et impeccable maison de 130m² offre une intimité totale et un espace extérieur généreux de 1830m² pour profiter des beaux jours… . Entrée ouverte sur un cosy salon séjour lumineux doté d’un insert à pellets récent avec accès à la terrasse, une irréprochable cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une vie de plain pied avec une chambre, un WC et une magnifique salle d’eau qui permettent une intimité parentale. Le PLUS : Un garage et une buanderie avec possibilité d’aménager le dessus garage pour y créer une suite ou une salle de jeu. A l’étage une mezzanine dessert 3 chambres à la belle exposition, une salle d’eau, une lingerie et un WC.
Le Must une PISCINE de 2020 qui complète parfaitement cet ensemble exceptionnel. Profitez des chaudes journées estivales en vous rafraîchissant dans les eaux cristallines de votre piscine privée. Entourée d’une terrasse ensoleillée et de son jardin paysager impeccablement entretenu; cet oasis aquatique vous offrira des moments de détente inoubliables.
Le prix affiché comprends les honoraires à la charge acquéreur
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169
Prix : 644 500 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Bénodet
Code postal : 29950
Surface du terrain : 1830 m²
Surface habitable : 130 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Individuel
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 226
Consommation minimum : 1580
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 4 dont une au rdc
Surface du séjour : 35 m²
Type de chauffage : Electrique + insert pellets
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1984
Taxe foncière : 1025 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 7
Consommation maximum : 2180
Date de réalisation du DPE : 19/06/2023
Caractéristiques additionnelles