BAIE D’AUDIERNE – Situation rare et privilégiée face à la mer : cette propriété unique, située en première ligne en Baie d’Audierne, offre un cadre de vie inégalé, mêlant confort moderne et nature brute. Idéale pour les amoureux de la mer, vous profiterez d’un accès direct à la plage et au célèbre sentier de randonnée Breton : le GR 34.
Une Maison Spacieuse et Élégante, Rénovée avec Soin
- Surface habitable : environ 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme
- Diagnostic de performance énergétique : Classé en A, cette propriété bénéficie d’une excellente isolation et d’un confort thermique optimal, avec une pompe à chaleur
- Séjour panoramique : vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et trois grandes baies vitrées orientées plein sud offrant une vue imprenable sur l’océan
- Chambres avec vue mer : quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec baie vitrée face à la mer et trois à l’étage, dont une avec dressing
- Espaces sanitaires modernes : deux salles de bains avec douches à l’italienne et WC séparés
Équipements de Luxe et Écologiques
- Confort écologique : panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour voiture électrique
- Espaces annexes : atelier et chaufferie pour un confort pratique au quotidien
- Extérieurs aménagés : un jardin paysager spacieux pour profiter de la nature environnante
Emplacement Idéal et Calme Absolu
À seulement quelques minutes des commerces, cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Avec son accès direct aux plages et ses vues imprenables sur la mer, elle constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187
Prix : 1 699 500 € FAI
Prix net vendeur : 1 650 000 €
Situation : Plouhinec
Code postal : 29780
Surface du terrain : 3 000 m²
Surface habitable : 150 m²
Nbre d'étages : 1 étage
Ascenseur : Non
Assainissement : Conforme
État du bien : Excellent état
Étiquette DPE : A
Consommation kWh/m2/an : 68
Consommation minimum : 720 €
Année de référence : 2024
Nbre de chambres : 4 chambres
Surface du séjour : 66 m²
Type de chauffage : PAC et Poêle à Bois
Mode de chauffage : PAC et Poêle à Bois
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1975
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 3 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 2
Consommation maximum : 1040 €
Date de réalisation du DPE : 2024
Caractéristiques additionnelles